Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 février 2024 de 14H00 à 16H00

818 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

818 000 $

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818 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

818 000 $

Prochaine visite libre

2024-02-25

14:00 - 16:00

2265 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C4

Première visite aux Maison Libre le 11 février Les jours de visite : jeudi 11h-16h, samedi et dimanche.La vidéo est disponible, veuillez cliquer sur l'icône vidéo. Condo divisé récemment, le Syndicat devra être enregistré après l'achat, lorsque l'Acheteur deviendra le premier copropriétaire. Le seul document disponible est la déclaration de copropriétaire. Il n'y a pas de frais de copropriété pour le moment, ils devront être établis et votés lorsque l'acheteur deviendra un nouveau copropriétaire. Les frais de condo de 1$/par mois sont là seulement pour permettre le téléchargement de l'inscription du condo sur Centris).

  • Superficie du terrain: 1 282 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1910
NATALIA BELYAEV
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 954,73 Pi2

PVC

Brique

2023

Détaché , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Loft avec cuisine indépendante , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2265 Ave Girouard, où le confort moderne rencontre le charme intemporel dans ce condo divisé récemment rénové sur 2 étages. Situé dans un quartier hautement convoité près du Mega Hospital et de la rue Sherbrooke, cette propriété offre une commodité inégalée avec un accès facile aux principales routes de transport et une abondance de commodités.

Dotée de 1954 pieds carrés d'espace de vie minutieusement conçu répartis sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette résidence comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 cuisines. Des finitions élégantes à la disposition réfléchie, chaque détail a été soigneusement élaboré pour offrir à la fois le confort contemporain et l'élégance durable.

À l'extérieur, un garage offre un stationnement sécurisé, tandis qu'un jardin privé et une terrasse arrière offrent des retraites extérieures tranquilles. Le véritable joyau de cette propriété est le loft privé, d'une superficie de 860 pieds carrés, avec sa propre entrée indépendante au sous-sol. Cet espace polyvalent ouvre des possibilités infinies, que vous l'envisagiez comme une suite d'invités, un bureau à domicile ou une location génératrice de revenus.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir le meilleur de la vie moderne au 2265 Ave Girouard. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Condo divisé récemment, le Syndicat devra être enregistré après l'achat, lorsque l'Acheteur deviendra le premier copropriétaire. Le seul document disponible est la déclaration de copropriétaire. Il n'y a pas de frais de copropriété pour le moment, ils devront être établis et votés lorsque l'acheteur deviendra un nouveau copropriétaire. Les frais de condo de 1$/par mois sont là seulement pour permettre le téléchargement de l'inscription du condo sur Centris).
A noter : la mise en scène virtuelle a été utilisée dans le salon.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 954,73 Pi2

PVC

Brique

2023

Détaché , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Loft avec cuisine indépendante , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 282,3 Pi2

Garage : 1

Méga hôpital , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 4' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 12'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 9'5" Bois concept ouvert
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 11'4" Bois accès à la terrasse
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 10'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 8'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 6'6" Céramique avec laveuse/sécheuse
Bureau Sous-sol 1 9' X 7'6" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 14' X 8'7" Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 13'4" X 11'8" Plancher flottant concept ouvert
Salle à manger Sous-sol 1 11'8" X 10' Plancher flottant concept ouvert
Chambre Sous-sol 1 16' X 12' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 6'7" Céramique benoire
Rangement Sous-sol 1 3' X 3' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1 laveuse et sécheuse, 2 frigidaire, 1 espace de stationnement dans le garage détaché,2 cuisinaires,HOTTE MICRO-ONDES au rez-de-chaussée.

lave-vaisselle N/A,stationnement dans la ruelle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
2265 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 20.2%
  • 6.0%
  • 19.1%
  • 46.2%
  • 0.9%
  • 7.4%
  • 42.0%
  • 44.2%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATALIA BELYAEV
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