Une excellente opportunité de posséder une propriété à revenus spacieuse à distance de marche de transport en commun, notamment les stations de métro Villa-Maria et Vendôme et du nouvel hôpital Glenn.
Ce vaste triplex bien entretenu est situé à NDG, à quelques pas du métro Villa-Maria. Elle a été méticuleusement rénovée et modernisée au fil des années et générant des revenus substantiels.Deux unités sont louées et une unité est disponible pour le propriétaire occupant.

Caractéristiques de la propriété :
Espaces de vie généreux: chaque unité dispose de grandes pièces, de planchers de bois franc et de cuisines et salles de bains modernisées.
Utilitaires : Le triplex comprend trois compteurs électriques et trois réservoirs d'eau chaude (deux réservoirs de gaz de 2011 et un réservoir électrique de 2015). Il y a trois systèmes de chauffage indépendants : deux fournaises au gaz Viessmann installées en 2010 pour les niveaux principal et supérieur, et un système de plancher chauffant au sous-sol.
Climatisation : Chaque unité possède sa propre thermopompe murale.
Garage : Un garage simple est disponible, actuellement réservé au vendeur mais d'une valeur locative de 100$/mois.
Détails des lesunités:
Unité 3585 (rez-de-chaussée):Comprend 4 chambres à coucher,une cuisine rénovée, une salle de bain et une terrasse arrière,loué à la chambre sur une base mensuelle,meublé,Électroménager,chauffage à eau chaude, électricité et internet inclus.

Unité 3583 (dernier étage):Offre quatre chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain rénovées, un balcon avant et une terrasse arrière. Cette unité est exceptionnellement spacieuse et lumineuse, actuellement loué sur une base 12 mois.Très bon locataire.
Unité 3581(Sous-sol)Une unité magnifiquement rénovée avec deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine moderne, une salle de bain complète et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le sous-sol a été entièrement excavé et rénové dans un style à aire ouverte avec des plafonds de 7 ½ pieds, un grand espace de vie et une entrée indépendante. Il est disponible pour une future occupation ou location par le propriétaire.2 portes d'entrée

Améliorations supplémentaires:
Installations laveuse et sécheuse à chaque étage.
Systèmes de chauffage indépendants pour chaque unité.
Isolation acoustique entre les unités 3585 et 3583 (aucune isolation entre les unités 3585 et 3581).
Plusieurs rénovations de fenêtres entre 2010 et 2014.
Quelques rejointoiements de briques sur les quatre côtés du bâtiment réalisés entre 2010 et 2012.
Le sous-sol a été isolé avant et arrière par pulvérisation de polystyrène.
Ce triplex constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant unrevenu potentiel brut de $102000.
Veuillez noter :les photos de la propriété au rez-de-chaussée ont été prises avant qu'elle ne soit louée par chambre. Les pièces actuelles ont un mobilier différent, et certains aménagements sont différents.