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1 495 000 $

Triplex à vendre - N.D.G.

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Triplex à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

3585 - 3581 Boul. Décarie, N.D.G., H4A 3J4

  • Superficie du terrain: 2 928 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1922
NATALIA BELYAEV
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 35'

1922

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un grand triplex rénové au cours de l'année situé à Côte-des-Neiges, avec une occupation disponible au dernier étage à partir du 1er Octobre,offrant des dimensions généreuses, des planchers de bois franc et des cuisines et salles de bains rénovées. Le sous-sol a été excavé et entièrement rénové avec un style à aire ouverte intégrant des plafonds de 7 ½ pi. Le sous-sol est couvert de plancher de béton chauffés avec une entrée séparée et une plomberie brute pour la nouvelle cuisine. Le sous-sol comprend 2 chambres à coucher complètes, une cuisine et une salle de bains modernes, un grand salon et une sortie de sécurité par une porte latérale. Le sous-sol est isolé (avant-spray et arrière-styromousse). Un nouveau panneau électrique de 125 ampères a été installé au sous-sol. Une belle et grande unité avec de salle de bain complète et de 2 chambres, comprenant de nouvelles grandes fenêtres, une abondance de lumière solaire.
Le bâtiment a été officiellement classé dans la ville comme un Triplex et dispose de 3 adresses. Il dispose de 3 compteurs électriques, 3 réservoirs d'eau chaude au total: 2 au gaz (2011) et 1 électrique (2015), 3 systèmes de chauffage indépendants: 2 fournaises au gaz et un plancher chauffant au sous-sol qui sert de système de chauffage principal . 2 unités murales de pompe à chaleur/AC , 1 garage.
Il n'y a pas de drain français.
Chaque étage de ce triplex est chauffé indépendamment et comprend une isolation acoustique entre les étages de même qu'un clapet anti-retour installé au sous-sol. De nouvelles fenêtres ont été installées, à l'exception de la façade en 2010 - 2014. De plus, le rejointoiement des briques sur les quatre côtés du bâtiment a été effectué en 2010 - 2012. Chaque niveau comprend une installation de laveuse et sécheuse et deux nouvelles fournaises au gaz Viessmann installées en 2010 pour les niveaux du rez-de-chaussée et l'étage supérieur.
Ce triplex est une excellente occasion de posséder une grande propriété à revenus à distance de marche de divers transports en commun, tels que le métro Villa-Maria et le métro Vendôme, de nombreux magasins et commodités et le nouvel hôpital Glenn.
Le garage n'est pas loué actuellement et n'est pas inclus dans aucun bail (conservé à l'usage du propriétaire). La valeur de location du garage est de 200 $ / mois, ce qui totalise 2400 $ / an et fait partie du revenu annuel total de 56 040 $. De nombreuses rénovations ont été effectuées par les propriétaires précédents et actuels.
Toutes les unités comprennent tous les appareils électroménagers. Les unités 3583 et 3585 comprennent deux pompes à chaleur et la climatisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 35'

1922

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 927,78 Pi2

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les appareils à chaque étage et 2 Heat pompe/climatisation en 3583 et 3585

Le stationnement dans le garage n'est inclus dans aucun des baux. et l'effets personnels des locataires et propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3585 - 3581 Boul. Décarie, N.D.G., H4A 3J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.7%
  • 18.5%
  • 4.8%
  • 15.3%
  • 54.6%
  • 1.9%
  • 14.8%
  • 8.1%
  • 58.1%
  • 16.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATALIA BELYAEV
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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