Prochaine visite libre le
dimanche
1 mars 2026 de 14H00 à 16H00
1 620 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 620 000 $
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Prochaine visite libre
2026-03-01
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4540 - 4542 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2Y8
Situé au coeur du Village Monkland, sur l'avenue Oxford, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montréal. Réputé pour son ambiance à la fois animée et élégante, le Village Monkland propose des cafés de quartier, des restaurants réputés, des boutiques locales et d'excellentes écoles, le tout dans un environnement convivial et facile à parcouri . Cette construction classique signée Hoolahan se distingue par son savoir-faire intemporel et la qualité supérieure de sa réalisation. La propriété est mise en valeur par de superbes éléments en bois, un travail de boiseries raffiné
-
Superficie du terrain:
2 932 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
85' X 26'7"
1928
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Bois
Addenda
Duplex bien entretenu avec garage double (portes non motorisées) et occupation double
Deux fournaises au gaz
Plusieurs améliorations majeures effectuées au fil des ans
Orientation ouest
Rez-de-chaussée : Solarium et immense terrasse 4 saisons attenante à la cuisine, idéale pour profiter du coucher du soleil chaque soir
Balcon avant accessible depuis le salon
2 chambres à coucher et 1 chambre supplémentaire au sous-sol
Salle de garde-robe dédiée avec étagères de rangement dans la chambre principale
Grande salle familiale et bureau / chambre d'appoint au sous-sol
Deuxième salle de bain complète au sous-sol
Superbe salle de bain au niveau principal avec douche séparée et puits de lumière
Aspirateur central
Climatisation murale
Deuxième étage:
3 chambres à coucher
Superbe salle de bain avec baignoire seulement
Solarium non chauffé et balcon attenants à la cuisine, idéals pour profiter du coucher du soleil chaque soir
Balcon avant accessible de salon
3 fenêtres récemment remplacées
Situé au coeur du Village Monkland, sur l'avenue Oxford, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montréal. Réputé pour son ambiance à la fois animée et élégante, le Village Monkland propose cafés de quartier, restaurants réputés, boutiques locales et excellentes écoles, le tout dans un environnement convivial et facile à parcourir à pied.
Cette construction classique signée Hoolahan se distingue par son savoir-faire intemporel et la qualité supérieure de sa réalisation. La propriété est mise en valeur par de superbes éléments en bois, un travail de boiseries raffiné et de magnifiques planchers de chêne, apportant chaleur, caractère et élégance durable. L'ensemble crée un cadre de vie sophistiqué et harmonieux, parmi les plus élégants du secteur.
Veuillez noter que les photos précédentes du rez-de-chaussée ont été utilisées, incluant le patio. Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et ne contient aucun mobilier.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le notaire devra être Me Marc Paul-Hus, à Saint-Lambert, sans exception
Particularités du bâtiment
85' X 26'7"
1928
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Bois
Particularités du terrain
2 932,09 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 25' X 15' | Bois | Accès au balcon avant |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17' X 12' | Bois | ouvert sur le salon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9' | Céramique | accès solarium et terrace |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10'8" | Bois | Avec walk-in |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10' X 6' | Bois | pièce séparé |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'2" | Céramique | Douche séparée, puits de lumiè |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8' | Céramique | 4 saisons |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 10' irr. | Bois | Étagères encastrées |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8' X 8' | Bois | Bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5' | Céramique | Avec laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 25' X 15' irr. | Bois | Accès au balcon avant |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 17' X 12' | Bois | ouvert sur le salon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 9' | Céramique | accès solarium |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 2' | Céramique | Baignoire |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 6' | Bois | Bureau |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 11'5" X 8' | Céramique | Non chauffé,Accès balcon |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7' X 4' | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central Luminaires Rez-de-chaussée : Cuisinière au gaz, hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, unité de climatisation murale, tous les habillages de fenêtres et stores, foyer au gaz Deuxième étage : Étagères et armoire / garde-robe dans la petite chambre
Télécommandes du garage : N/A , lave-vaisselle, laveuse et sécheuse N/A. Système d'alarme. Au deuxième étage : réfrigérateur et cuisinière électrique
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
6.3%
-
14.8%
-
2.6%
-
14.7%
-
61.7%
-
2.5%
-
12.5%
-
53.8%
-
21.7%
-
9.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NATALIA BELYAEV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATALIA BELYAEV
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-947-8863
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