499 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

499 000 $

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499 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

499 000 $

Prochaine visite libre

5326 Av. Trans Island, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 3A2

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1931
NATALIA BELYAEV
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'2" X 25'

1931

Aluminium , sur mesures

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

2022 , Membrane élastomère

dans le condo : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare à trouver haut de duplex rénové avec des rénovations extérieures et intérieures majeures (toutes les rénovations ont été effectuées par des professionnels) dans l'emplacement privilégié de CDN à proximité du métro Snowdon et des transports en commun, des écoles publiques et privées, des collèges et des magasins.
-3 chambres (2 de grande taille et une petite chambre ou bureau)
-Grand balcon à l'avant 15x7 p/c
Cette propriété a été exceptionnellement bien entretenue et a subi plusieurs améliorations majeures depuis 2018 (veuillez lire la DV)
-Toiture 2022
-A/C mural 2022
-Chauffe-eau-2018
-Boîte électrique 200A neuve (2019)

-Nouvelle ligne électrique entre le bâtiment et la ligne électrique
-Plomberie entièrement neuve pour tout l'immeuble, incluant l'entrée principale et le drain principal (2019)
-Nouveau drain du système de drainage sous la fondation au conduit principal à l'extérieur du bâtiment
-Changement de portes et fenêtres 2020-fenêtres sur mesure de qualité supérieure (grade d'insonorisation supérieure)
-Nouveau puits de lumière de toit (2019)-dans la salle de bain
-Isolation des murs Mitoyen
-Rénovation de la brique sur les 3 côtés autour du bâtiment, 4 derniers pieds supérieurs, X (24.5' + 46')par un professionnel.Factures disponibles
-Réparer les fissures dans la fondation
-Rénovation du plâtre entourant la fondation du bâtiment
--insonorisation par 10" de cellulose injectée entre les deux étages du bâtiment

-Rénovation intérieure
- Rénovation totale du plan du 2e étage.
- Cuisine moderne et électroménagers neufs cuisine 2019 avec planchers chauffants
- Salle de bain moderne 2019
-Les planchers de bois ont été récemment vernis
-Chauffage-2021 : plinthes haut de gamme,
plancher chauffant (cuisine et salle à manger); système de contrôle intelligent du chauffage pour toutes les unités de chauffage sauf pour le chauffage au sol (télécommande via smartphone)
-Il y avait un foyer au bois dans le salon. Il a été enlevé et la cheminée a été recouverte. Les cheminées sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.

Un rapport d'inspection pré-vente récent est disponible pour l'acheteur intéressé et lui sera soumis après sa visiteI Selon le COL de bâtiment , la surface habitable BRUTE (murs extérieurs inclus) est de 1153 s / f.Pls, lisez le COL global (ci-joint en ligne). Veuillez noter: il n'y a pas de COL de la partie privée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'2" X 25'

1931

Aluminium , sur mesures

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

2022 , Membrane élastomère

dans le condo : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 30'

Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 13'4" X 11'3" Concept ouvert
Salle à manger 2e niveau 13'4" X 8'6" plancher chauffant
Cuisine 2e niveau 13' X 9'5" plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 11'
Chambre 2e niveau 13'4" X 12'2"
Bureau 2e niveau 9'8" X 7' avec balcon
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 5' puits de lumière
Véranda 2e niveau 7'5" X 4'8" escaliers de sécurité
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, lit escamotable, A/C mural.

parking-n/a

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    5326 Av. Trans Island, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 3A2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 13.7%
    • 17.7%
    • 3.9%
    • 12.8%
    • 49.3%
    • 1.0%
    • 1.4%
    • 36.5%
    • 51.9%
    • 9.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    NATALIA BELYAEV
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit

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    • (2022)
    • (2022)
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