Bienvenue au 1084 Le Gardeur, Dorval, un cottage spacieux et confortable situé au coeur de l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île.

Érigée sur un terrain exceptionnel de plus de 10 213 pi², cette propriété se distingue par son espace extérieur rare, offrant intimité, verdure et un fort potentiel d'aménagement pour le paysagement ou les réceptions.

Avec environ 2 083 pi² de superficie habitable, la propriété impressionne par son volume et sa luminosité abondante. Les principales aires de vie offrent des plafonds cathédrale au salon, à la salle à manger et à la dinette, créant une atmosphère ouverte, lumineuse et accueillante dès l'entrée.

Le rez-de-chaussée propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle, incluant une salle familiale avec foyer, idéale pour se détendre ou recevoir. L'espace est confortable tel quel, tout en offrant un excellent potentiel de modernisation au fil du temps.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bains complète et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable, comprenant une grande salle familiale, une chambre supplémentaire et de nombreux espaces de rangement -- idéal pour une famille élargie, un bureau à domicile ou des besoins polyvalents.

Un garage intégré ainsi qu'une entrée double complètent la propriété.

Idéalement située à proximité des parcs, du bord de l'eau, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété offre un style de vie équilibré alliant confort, accessibilité et valeur à long terme.

La terrasse arrière en bois est à refaire, offrant ainsi une excellente opportunité à l'acheteur de concevoir un espace extérieur à son image.

La superficie habitable indiquée est basée uniquement sur le rôle d'évaluation municipale.
Certaines photos ont été mises en valeur à l'aide de l'intelligence artificielle (home staging virtuel).